Terreno
Encantada - Garopaba/SC
Conheça a cidade Garopaba
Garopaba, cidade encantadora no litoral de Santa Catarina, é o local ideal para quem busca tranquilidade, natureza exuberante e qualidade de vida. Com suas praias de águas cristalinas, dunas de areias brancas e mata atlântica preservada, Garopaba oferece um cenário paradisíaco para quem deseja ter um refúgio na praia.
Além de suas belezas naturais, a cidade conta com uma infraestrutura completa, com opções de comércio, serviços e lazer para atender a todas as necessidades dos moradores. Com uma gastronomia diversificada e uma cultura rica em tradições açorianas, Garopaba também encanta pelos sabores e pela hospitalidade de seu povo.
Seja para quem busca um imóvel para passar as férias, para morar ou mesmo para investir, Garopaba oferece uma variedade de opções, desde casas de frente para o mar até terrenos para construção. Com um mercado imobiliário aquecido e uma valorização constante, investir em um imóvel em Garopaba é garantia de retorno e satisfação.
Venha conhecer Garopaba e se encante com tudo o que essa cidade tem a oferecer. Seja para relaxar à beira-mar, praticar esportes aquáticos ou simplesmente apreciar a natureza, Garopaba é o destino perfeito para quem busca um pedaço do paraíso no sul do Brasil.
Características
Proximidades
Descrição do imóvel
Barbada única em Garopaba!!
TERRENO COM MATRÍCULA EM GAROPABA
- Terreno amplo, com 1.528,33m², aproximadamente 20m x 76m.
- Terreno 100% regularizado, devidamente registrado no Ofício de Registro de Imóveis de Garopaba, com Matrícula.
- Pode ser financiável por quaisquer bancos.
- Localizado a 1,5km da SC 434, via Estrada Geral da Encantada e SRV PMG 237.
- Em local bem especial, aos sopés do Morro da Encantada, área muito tranquila, segura e com entorno arborizado.
- A localização é muito privilegiada e estratégica, especialmente em altas temporadas, situada entre os principais centros comerciais da região e com acesso direto às praias:
* A apenas 5 km da Praia da Ferrugem Sul e Praia da Barra.
* A 1 km de várias cachoeiras.
* A 7 km do centro de Garopaba.
* A 4 km do Campo Duna.
- Energia (CELESC) e água (CASAN) podem ser solicitados pela SRV PMG 237.
- Redes de fibra óptica de internet disponíveis na região.
- Certidão de Viabilidade Ambiental emitido e em conformidade.
- Certidão de Viabilidade de Construção emitido e em conformidade.
- Certidão de Confrontantes emitido e em conformidade.
- IPTU em dia.
- Estudo topográfico atualizado.
- A propriedade está inserida na Zona de Média Densidade 1 (ZM1):
- Taxa de Ocupação Horizontal de 50%.
- Coeficiente Máximo de Aproveitamento 1,0, ou seja, 100% de aproveitamento.
- Taxa de Permeabilidade Mínima de 25%.
- Altura Máxima de Edificação (construção) de até 8,50m com até 2 Pavimentos e 1 Subsolo.
- Permitido Usos Habitacionais diversos: Unifamiliar, Coletiva, Unifamiliares em Série, Institucional e Transitória 1 e 2.
- Permitido Usos Comunitários diversos: 1, 2 e 3.
- Permitido Usos Comerciais e de Serviços Vicinais diversos: 1, 2, 3 e 4, de Bairro, Setorial, Específico 1 e Industrial Tipo 1 e 2.
ATENÇÃO INVESTIDORES, INCORPORADORES E CONSTRUTORES
- Possibilidade de edificar 1 Unidade Habitacional a cada 90m² de terreno, ou seja, até 16 Unidades.
- Possibilidade de criar Condomínio.
- Possibilidade de realizar futuro desmembramento; o Lote mínimo é de 360m², portanto, passível de criar 4 Lotes de 382m².
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Localização
Conheça a cidade Garopaba
Garopaba, cidade encantadora no litoral de Santa Catarina, é o local ideal para quem busca tranquilidade, natureza exuberante e qualidade de vida. Com suas praias de águas cristalinas, dunas de areias brancas e mata atlântica preservada, Garopaba oferece um cenário paradisíaco para quem deseja ter um refúgio na praia.
Além de suas belezas naturais, a cidade conta com uma infraestrutura completa, com opções de comércio, serviços e lazer para atender a todas as necessidades dos moradores. Com uma gastronomia diversificada e uma cultura rica em tradições açorianas, Garopaba também encanta pelos sabores e pela hospitalidade de seu povo.
Seja para quem busca um imóvel para passar as férias, para morar ou mesmo para investir, Garopaba oferece uma variedade de opções, desde casas de frente para o mar até terrenos para construção. Com um mercado imobiliário aquecido e uma valorização constante, investir em um imóvel em Garopaba é garantia de retorno e satisfação.
Venha conhecer Garopaba e se encante com tudo o que essa cidade tem a oferecer. Seja para relaxar à beira-mar, praticar esportes aquáticos ou simplesmente apreciar a natureza, Garopaba é o destino perfeito para quem busca um pedaço do paraíso no sul do Brasil.